Nemovitosti na prodej

Staňte se prvním majitelem některého z úžasných apartmánu v údolí Raurisertal. Na výběr je z 67 apartmánů s obytnou plochou od 35 do 105 m² a terasami s rozlohou až 38,42 m². Jednotky se prodávají včetně kompletního vybavení prémiové kvality, komory a parkovacího místa v podzemní garáži.

Ceník

Podlaží
TOP
Obytná plocha + terasa + komora (m²)
Kupní cena bez DPH v EUR
Investice kupujícího (apartmán, nábytek, parkovací místo, vedlejší náklady) bez DPH v EUR
Stav
1
101
70.53
256 000
324 060.10
1
102
102.32
370 000
455 935,90
1
103
74.19
269 000
338 050,70
1
104
75.06
289 000
359 574,70
1
106
93.67
351 000
435 488,10
1
107
118.45
511 000
614 827,10
2
202
69.17
286 000
356 346,10
2
203
67.39
278 000
347 736,50
2
204
99.53
405 000
493 602,90
2
205
64.26
275 000
344 507,90
2
206
87.75
373 000
448 402.50
2
207
119.04
495 000
587 922.10
2
208
118.52
492 000
584 693.50
3
301
106.94
472 000
572 855,30
3
303
PRODÁNO
3
304
99.95
406 000
494 679,10
3
305
78.76
337 000
420 421,30
3
306
137.48
571 000
685 525,10
3
307
PRODÁNO
3
308
60.03
268 000
336 974,50
3
309
95.08
392 000
479 612,30
3
310
PRODÁNO
3
311
99.52
405 000
493 602,90
3
312
62.94
273 000
342 355,50
3
313
PRODÁNO
3
314
116.54
490 000
592 226,90
3
315
PRODÁNO
3
316
91.93
390 000
477 459,90
3
317
PRODÁNO
3
319
91.33
369 000
454 859,70
3
320
PRODÁNO
3
321
PRODÁNO
3
322
PRODÁNO
4
401
103.93
466 000
566 398,10
4
403
PRODÁNO
4
404
99.69
408 000
496 831,50
4
405
78.76
337 000
420 421,30
4
406
PRODÁNO
4
407
PRODÁNO
4
408
PRODÁNO
4
409
95.08
399 000
487 145,70
4
410
PRODÁNO
4
411
PRODÁNO
4
412
PRODÁNO
4
413
PRODÁNO
4
414
PRODÁNO
4
415
PRODÁNO
4
416
PRODÁNO
4
417
PRODÁNO
4
419
PRODÁNO
4
420
PRODÁNO
4
421
PRODÁNO
4
422
PRODÁNO
5
501
107.03
491 000
593 303,10
5
502
88.32
400 000
488 221,90
5
503
PRODÁNO
5
504
PRODÁNO
5
505
PRODÁNO
5
506
122.67
539 000
644 960,70
5
507
PRODÁNO
5
508
PRODÁNO
5
510
PRODÁNO
5
511
PRODÁNO
5
512
PRODÁNO
5
513
PRODÁNO

Pro aktuální nabídku volných nemovitostí na prodej nás prosím kontaktujte.

Převodové daně a poplatky

Celková investice v ceníku je vypočtena včetně převodových daní a poplatků. Převodové daně a poplatky, které kupující strana hradí, jsou následující:

• 3,5 % z ceny apartmánu a parkovacího místa vč. DPH – daň z převodu nemovitosti
• 1,1 % z ceny apartmánu a parkovacího místa vč. DPH – poplatek za zápis do katastru nemovitostí
• 1,75 % z ceny apartmánu, parkovacího místa a nábytkového balíčku vč. DPH – notářské náklady
• Cca 350 EUR – hotovostní náklady (ověření podpisů, kolkovné apod.)

Kupující neplatí realitní provizi!

Splátkový kalendář

15 % kupní ceny – po zahájení výstavby (cca březen 2020)
35 % kupní ceny – po dokončení hrubé stavby a střechy (prosinec 2020)
20 % kupní ceny – po dokončení hrubých instalací (únor 2021)
12 % kupní ceny – po dokončení fasády a oken (duben 2021)
12 % kupní ceny – po dokončení předmětu koupě (červen 2021)
4 % kupní ceny – po dokončení celého komplexu (červenec 2021)
2 % kupní ceny – před předáním nemovitosti, vyplaceno developerovi bude po předložení bank. garance (červenec 2021)

Vratka DPH z kupní ceny

Nemovitosti v rámci resortu v Raurisu jsou primárně určeny k dalšímu pronájmu (v kombinaci s částečným vlastním užíváním), tzn. k podnikatelskému účelu. V případě, že se registrujete k DPH v Rakousku (můžete se registrovat jako česká fyzická nebo právnická osoba), budete mít nárok na vratku DPH z kupní ceny. V případě projektu v Raurisu je 20% DPH z kupní ceny nemovitosti automaticky přeúčtována a nezatěžuje kupující stranu při vstupní investici, tzn. kupující platí pouze netto kupní cenu bez DPH. Už při vstupní investici tak můžete uspořit významnou částku.

Pokud se registrujete k DPH v Rakousku, budete mít, kromě vratky DPH z kupní ceny, nárok také na vratku DPH u dalších souvisejících výdajů (například platba DPH u platby odměny notáře a u dalších kontinuálních výdajů, které jsou zatíženy DPH). Další informace naleznete v kapitole Postup koupě.

Konkrétní postup při daňových záležitostech je nutné řešit individuálně a může se v jednotlivých případech lišit. V případě navázané spolupráce pro Vás můžeme, v případě Vašeho zájmu, zajistit komunikaci s česky hovořícím rakouským daňovým poradcem.